В Амстердаме построят самый высокий деревянный небоскреб Европы
Деревянные высотки и небоскребы становятся особенно популярны в Северной Америке и Европе. Новым подобным сооружением станет 73-метровое здание Haut, разработанное архитектурной компанией Team V Architectuur специально для постройки в городе Амстердам. Строительство планируется Прочитать остальную часть записи »
Инвестиции в недвижимость: как правильно выбрать застройщика
Что нужно знать перед покупкой квартиры на первичном рынке
Анализ рынка недвижимости Украины показывает: сейчас насчитывается 108 проблемных жилых строек, сообщили представители Ассоциации пострадавших инвесторов. Люди, вложившие деньги в покупку квартир, не могут заселиться годами. Их тысячи. Нередко они откладывали для приобретения долгожданных метров последние накопления.
Как проверить застройщика: какие вопросы надо задавать, чтобы избежать неприятностей при выборе нового жильця.
ШАГ первый — мониторинг сайтов и форумов
Прежде всего, проверьте, не содержат ли списки проблемных строек приглянувшийся вам дом. Сайт Ассоциации пострадавших инвесторов приводит данные о выявленных проблемах объектов, а также о застройщиках, которые уже отличились нечистоплотностью.
Такие сайты отмечают проекты с уже выявленными проблемами, с очень высоким уровнем риска. Правда, расслабляться рано, если ваш объект там отсутствует. «Нет универсального рецепта, гарантирующего проверку застройщика на «благонадежность». К тому же, сомневаюсь, что можно себя обезопасить полностью. Риски при инвестировании в новостройки у нас пока остаются в отличие от развитых рынков недвижимості», — отметил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
ШАГ два — проверки риелторов
Михаил Артюхов отметил, что минимизировать риски инвестирования в новостройки можно разными путями:
- обратиться к профессиональным риелторам, которые «в рынке» новостроек, могут провести аудит объекта;
- обратиться к профессиональному юристу по недвижимости;
- самостоятельно собрать, проверить информацию о застройщике, его партнерах, включая финансовые организации, обслуживающие проект.
«Можно гарантировать отсутствие проблем, только если вы покупаете у застройщика квартиру из уже сданного в эксплуатацию дома. Здесь рисков нет. Но такие квартиры существенно дороже, чем при инвестиции на самом первоначальном этапе (уровень котлована). Чтобы просчитать степень риска, лучше, проверяя застройщика, заказать консультацию юриста», — посоветовала эксперт риелторской компании Best & Seller Ирина Луханина.
Такой анализ рисков юристом обойдется от 300 до 800 долларов. Сумма зависит не от формата объекта или его класса, а от прозрачности работы застройщика.
Новостройки пригорода ждет коллапс? Прочитать остальную часть записи »