; charset=UTF-8" /> . Статьи - Window Factory : Металлопластиковые окна, пластиковые окна ПВХ
Популярные товары/статьи

Как описать дефекты недвижимости и правильно подать иск на застройщика

Одна из характеристик, которая отличает квартиры в новостройках от квартир, бывших в употреблении, — это гарантия от недостатков и скрытых дефектов, которые могут быть в строительстве. Поэтому первое, что вам следует подробно узнать, это то, на что распространяется гарантия на новый дом. Во-вторых, если вы обнаружили какие-либо дефекты, вы должны знать, как предъявить претензии по дефектам в недавно построенной квартире и какие действия вы можете предпринять, если застройщик не устранит их. В конечном итоге, только в ваших интересах узнать как выиграть суд у застройщика за просрочку по ДДУ и сделать это максимально быстро.

Шаги по описанию дефектов

Первым шагом является составление списка всех дефектов отделки, которые вы обнаружите в квартире, когда вам будут переданы ключи. При таком первом осмотре можно увидеть дефекты, связанные с плохой отделкой и отделкой, или любые дефекты, появляющиеся при эксплуатации. Срок для предъявления претензий по этим дефектам отделки составляет один год.

Суд с застройщиком. Порядок подачи иска.

Сообщите о дефектах промоутеру. После обнаружения дефектов следующим шагом будет уведомление разработчика. Наиболее целесообразно, по мнению юристов, специализирующихся на вопросах недвижимости, сделать это с помощью факса с заверением содержания и подтверждением получения.

В письме необходимо указать идентификационные данные объекта и владельца, обнаруженные дефекты и дату подачи жалобы. Важно указать дату, чтобы контролировать сроки, в которые можно предъявить претензии по дефектам. Эти неисправности можно без проблем устранить, но если разработчик не отвечает на запрос и не устраняет дефекты, вы можете продолжать предъявлять претензии в течение гарантийного срока, пока они не будут устранены.

В случае дефектов, влияющих на пригодность для проживания и безопасность, таких как проблемы с гидроизоляцией, звукоизоляцией, теплоизоляцией, и возникающих во время проживания в доме, необходимо также предъявить застройщику требование об их устранении. В таких случаях рекомендуется приложить к иску экспертное заключение, составленное экспертом, который может быть архитектором, инженером-сметчиком или инженером-технологом. Этот специалист осмотрит повреждение, определит его происхождение и предложит решение. Это заключение эксперта будет иметь большое значение, если в итоге придется обращаться в суд для решения проблем. Гарантия на эти дефекты составляет 3 года.

 

Двойное остекление: насколько оно эффективно?

Для многих семей установка двойного остекления означает уменьшение счетов за электроэнергию и более теплый дом.

Но это большие расходы, поэтому вы хотите принять правильное решение для своего дома. Здесь мы расскажем о некоторых технических аспектах двойного остекления. Во-первых, убедитесь, что вы выбрали лучший тип двойного остекления для вашего дома. А заказать пластиковые окна можно на pvhokna.ru.

Different Types of UPVC Windows and How to Choose the Best Style

Если вы решили купить двойное остекление, мы поможем вам выбрать лучшую компанию по производству двойного остекления для вашего дома. Мы опросили тысячи покупателей двойного остекления, чтобы выяснить, что они думают о своей фирме по двойному остеклению.

Двойное остекление: насколько оно эффективно?

Двойное остекление имеет много преимуществ по сравнению с одинарным остеклением (где есть только одно стекло и нет воздушной прослойки или газа):

Задерживает теплый воздух, что означает, что ваш дом лучше изолирован. Это приводит к уменьшению сквозняков и снижению расходов на отопление.
Не пропускает шум — при двойном остеклении вы будете слышать меньше шума снаружи.
Уменьшает количество конденсата на внутренней стороне окон.
Повышает безопасность — стекло с двойным остеклением сложнее разбить, чем с одинарным.
Но его эффективность и то, насколько вы заметите эти преимущества, будет зависеть от того, что вы заменяете и от качества продукта, который вы покупаете.

В наиболее эффективных стеклопакетах между стеклами находится газ (например, аргон), а также используется стекло с низким коэффициентом пропускания (Low-E), которое имеет отражающее покрытие из оксида металла, помогающее отражать солнечный свет обратно в дом.

Что такое энергетические рейтинги для двойного остекления?

Система энергетических рейтингов для двойного остекления (на рисунке ниже) действует по той же схеме, что и энергетические маркировки бытовой техники. Окна имеют рейтинг от A++ (лучший) до E (худший). Строительные нормы требуют, чтобы все новые окна имели рейтинг не ниже С. Каждая из известных компаний заявляет о различных уровнях энергоэффективности, некоторые из которых достигают уровня А++.

Система энергетического рейтинга управляется Британским рейтинговым советом по фенестрации (BFRC). Найдите его название на этикетке энергетического рейтинга вашего окна. Это свидетельствует о том, что его эффективность была проверена BFRC.

Особенности использования асбестовых труб

Асбестоцементные трубы, также часто называемые транзитными, изготавливались из цемента и асбестовых волокон. А купить асбестоцементные материалы, включая ацэид, можно по ссылке. Она была очень устойчива к коррозии и широко использовалась в дренажных системах и газопроводах. Государственные и частные предприятия используют асбестоцементные трубы для таких целей, как магистрали пресной и морской воды, газовые магистрали, канализация, горные работы, сельское хозяйство, электрические кабели, вентиляционные трубы и т.д. К слову, асбестоцементная труба 300 мм цена доступна по ссылке.

Asbestos-Cement Pipes - Transite Pipes and Water Distribution

Как узнать, есть ли в вашем доме асбестоцементные водопроводные трубы?

1. Возраст
Если ваш дом был построен в конце 1970-х годов, то есть вероятность, что в нем могут быть установлены трубы AC. Поэтому вам нужно будет изучить строительную документацию, чтобы определить, действительно ли в вашем доме были установлены транзитные трубы.

Удачи в поисках, особенно если вашему дому несколько десятилетий!

2. Наличие изоляции
Еще один способ проверки на наличие асбеста — осмотр изоляции (или ее отсутствия) труб.

Старые трубы, которые потенциально могут быть сделаны из АС, будут иметь изоляцию, обернутую вокруг них. Имейте в виду, что со временем она может разрушиться, поэтому нужно быть начеку, чтобы обнаружить остатки. Она часто серого или белого цвета и обычно располагается вокруг фитингов.

3. Осмотр повреждений труб
Если ваши трубы повреждены, то это повод для вас (или профессионала) проверить их на наличие асбеста.

Заключение

Асбестоцементная труба в основном используется для транспортировки питьевой воды. Она также используется для транспортировки сточных вод, паров и газов. А заказать асбестовые трубы можно на gkpartner.com.

К преимуществам транзитных труб относятся высокая прочность на разрыв, устойчивость к коррозии и длительный срок службы. К недостаткам можно отнести истончение и риск возникновения заболеваний. Последнее привело к тому, что EPA регулирует использование асбеста.

Если вы подозреваете, что в вашем доме установлены трубы из АС, вы можете проверить это самостоятельно. В то же время вы можете взять образец подозрительного участка и отправить полученный образец в лабораторию для обработки.

 

Зачем устанавливать систему водоотвода?

Коммерческая недвижимость — это инвестиции, и ее обслуживание необходимо для поддержания бесперебойной работы и сведения ремонта к минимуму. В этой статье мы обсудим преимущества правильного водоотвода в коммерческой недвижимости. С самого начала внедрите правильную дренажную систему, чтобы контролировать избыток поверхностных вод. А заказать проектирование водоотвода можно на https://z-stroyka.ru/services/vodootvedenie-i-kanalizaciya/.

Системы водоотведения | Компании Aquastok

ЧТО ТАКОЕ ВОДООТВОД?

Система водоотвода используется для отвода избыточной воды от объекта недвижимости, особенно от здания и ландшафтного дизайна. Существует несколько типов систем, но цель каждой из них — дать воде возможность стечь в определенное место, которое не повредит ничего на своем пути. Избыток воды образуется в основном в результате выпадения осадков или очистки зданий и оборудования.

БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ ВСЕХ И ВСЕГО
Избыток поверхностных вод может показаться не такой уж большой проблемой, а иногда это и не так. Однако, когда это происходит слишком часто или выходит из-под контроля, начинается ущерб. Главная проблема при избытке воды — это безопасность сотрудников, клиентов и здания. Безопасность — одно из главных преимуществ правильного водоотведения в коммерческой недвижимости. Вот что может произойти, если не обеспечить надлежащий отвод воды:

ПЛЕСЕНЬ И ГРИБОК
Избыток воды приводит к появлению плесени и грибка, если он остается незамеченным и о нем не заботятся. В коммерческом здании, если сотрудники находятся там ежедневно, они вдыхают плесень и грибок, и это вредно для здоровья. Это также влияет на других людей, которые входят в здание.

ЗАТОПЛЕНИЕ
В конечном итоге избыток воды приводит к затоплению территории или здания коммерческой недвижимости. Наводнение опасно, если в нем участвует электричество. Оно также разрушает все на своем пути, включая фундамент, мебель и любые другие возможные предметы, документы или технику.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
Если речь идет о парковке, избыток воды представляет собой опасность и неудобство для тех, кто вынужден регулярно пользоваться парковкой. Не оставляйте сотрудников и клиентов пробираться к своим машинам через большие лужи. Избыток воды также вызывает повреждения, оставляя трещины и выбоины, которые представляют опасность.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД
Коммерческие здания существуют для многих целей, и очень часто эта цель — ведение бизнеса. Это означает, что здание конкурирует с другими предприятиями за привлечение клиентов. Чтобы привлечь людей, не следует забывать о внешней привлекательности.

Правильный отвод воды необходим для того, чтобы ландшафтный дизайн и внешний вид здания выглядели свежими и привлекательными. Оставьте гостям и сотрудникам красивые и сухие дорожки, траву и парковки.

ЗАЩИТА ЗДАНИЯ И ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА
Избыток поверхностных вод может повредить как здание, так и ландшафтный дизайн. Давайте рассмотрим, как она вредит зданию:

Когда вода скапливается возле фундамента, со временем появляются трещины, что приводит к слабости фундамента и затоплению здания.
На здании появляется неприглядная плесень.
Повреждается краска.
Стоимость недвижимости снижается.
Сложно сдавать в аренду.
А теперь давайте рассмотрим, как избыток поверхностных вод в конечном итоге наносит ущерб ландшафтному дизайну:

Почва подвергается эрозии, поскольку вода прокладывает в ней свой путь.
Мульча и другие защитные покрытия разрушаются.
Цветы и листва выглядят нездоровыми, а растения погибают.
Пешеходные дорожки становятся мокрыми и небезопасными для ходьбы. Кирпичи или камни, используемые для дорожек, сдвигаются с места и трескаются, так же как и бетон для тротуара.
Трава приобретает неровные пятна более темного или светлого цвета из-за слишком большого количества воды.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход может стать отличным способом получения дополнительного денежного потока, независимо от того, занимаетесь ли вы побочным бизнесом или просто пытаетесь получить немного дополнительных денег каждый месяц, особенно в условиях инфляции, бушующей в экономике. Пассивный доход поможет вам зарабатывать больше в хорошие времена, а также поможет вам передохнуть, если вы вдруг станете безработным, если вы добровольно уйдете с работы или если инфляция будет все больше снижать вашу покупательную способность.

С пассивным доходом вы можете получать деньги даже во время выполнения основной работы, а если вам удастся создать солидный поток пассивного дохода, вы, возможно, захотите немного отдохнуть. В любом случае, пассивный доход обеспечивает вам дополнительную безопасность. К слову, в прошлом году я вложился в Авалон Технололджис — это сайт гарантированного пассивного дохода за вложения, рекомендую ознакомиться.

20 Passive Income Ideas To Help You Make Money In 2022 | Bankrate

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это регулярный заработок из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Служба внутренних доходов (IRS) говорит, что пассивный доход может поступать из двух источников: от сдачи в аренду недвижимости или от бизнеса, в котором человек не принимает активного участия, например, получает гонорары за книги или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход — это получение чего-то просто так», — говорит финансовый тренер и отставной менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «У него есть привлекательность «быстрого обогащения»… но в конечном счете, это все равно связано с работой. Вы просто даете работу вперед».

На практике вы можете выполнять часть или всю работу наперед, но пассивный доход часто предполагает дополнительный труд на пути. Возможно, вам придется обновлять свой продукт или поддерживать в хорошем состоянии арендованную недвижимость, чтобы пассивные доллары продолжали поступать.

Но если вы привержены этой стратегии, она может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите для себя дополнительную финансовую безопасность на этом пути.

Пассивный доход — это не…

ваша работа. Как правило, пассивный доход — это не доход, который поступает от чего-то, в чем вы принимали материальное участие, например, от заработной платы, которую вы получаете на работе.
Вторая работа. Получение второй работы не может считаться пассивным доходом, потому что вам все равно придется появляться на работе и выполнять работу, чтобы получить деньги. Пассивный доход — это создание постоянного потока дохода, для получения которого вам не придется прилагать много усилий.
Активы, не приносящие дохода. Инвестирование может быть отличным способом получения пассивного дохода, но только если активы, которыми вы владеете, приносят дивиденды или проценты. Акции, не приносящие дивидендов, или такие активы, как криптовалюты, могут быть интересными, но они не принесут вам пассивного дохода.