Единицы застройщиков берутся за столичные недострои
Далеко не все застройщики готовы завершать проекты чужих недостроев. Фото: ub.com.ua
В Киеве насчитывается
порядка 200 проблемных строек, которые имеют все шансы превратиться в
долгострои. Однако, на сегодняшний день,
строительные компании берутся завершать
чужие недострои крайне редко. Об
этом рассказала Оксана Голобородько, директор департамента продаж Корпорации
«Укрбуд».
«Желающим
придется выполнить объем работ, связанный с демонтажем негодных конструкций,
изменением проекта, сложным оформлением документов и немалым количеством
специальных экспертиз», – отметила она.
При этом,
застройщик должен удовлетворить запросы не только новых покупателей, но и тех
людей, которые ранее отдали свои деньги уже обанкротившейся строительной
компании.
Рассказывая о
четырех удачных проектах корпорации по завершению чужих недостроев, Оксана Голобородько акцентирует внимание на
финансовой стороне вопроса: «Нужно определять, какое количество инвесторов
пострадало от того, что этот комплекс был недостроен, и сколько финансовых
средств было уже освоено, сколько было вложено, сколько ушло неизвестно куда,
просчитать по сегодняшней себестоимости, сколько нужно будет вложить в
переделку проекта».
При этом,
распространенный взгляд о том, что за
каждой из замороженных строек стоят мошенники далеко не всегда соответствует
действительности.
«Это достаточно
распространенное мнение, которое стало особенно популярным после печально
известной аферы с «Элита-центром». Но на
сегодняшний день основная проблема недостроев
лежит в другой плоскости – это не столько мошенничество, сколько
неумение отдельных застройщиков рассчитать свои силы и возможности в сложной
экономической ситуации. Строительные компании не рассчитали свои финансовые
ресурсы, трудовые ресурсы или юридическую составляющую данного вопроса», –
считает руководитель департамента продаж «Укрбуда».
Раньше
сообщалось, что при принятии решения о вхождении в проект недостроенного
объекта, важно правильно определит его степень готовности.