Window Factory : Металлопластиковые окна, пластиковые окна ПВХ

В Омске средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на полтора процента, в Челябинске — на один процент, в Перми и Уфе — на полпроцента, сообщил директор риэлтерской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

В Москве, как отмечают в компании "Мериум", в июле в Юго-Восточном административном округе средняя стоимость квадратного метра в новых домах снизилась на полтора процента. Эксперты прогнозируют, что по итогам августа средняя стоимость квадратного метра массовых новостроек в городе может снизиться на 1,7 процента, пишут "Известия".

По данным системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, в столице по итогам июля снизились как средняя стоимость квадратного метра, так и средняя стоимость лота. Первый показатель опустился с 349 тысяч до 348 тысяч рублей, второй — с 22 миллионов до 21 миллиона рублей.

Это уже можно назвать тенденцией общероссийского рынка, которую недавно начали предсказывать многие аналитики.

В частности, глава Сбербанка Герман Греф утверждал, что стоимость квартир в ближайшее время стабилизируется, поскольку спрос на недвижимость из-за новых условий льготной ипотеки несколько охладел. Ранее выгодное жилищное кредитование подстегнуло рост цен на 17-20%. "Теперь же, с ростом предложения на рынке и менее активным спросом, ценам придется немного "припасть", — предсказал банкир.

Небольшие квартиры-студии всегда были в цене. Они востребованы как у студентов, так и у семейных пар без детей. Перед началом делового сезона специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на такое жилье площадью до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 городах. И пришли к выводу, что за год цены в среднем выросли на 20,6%. Не перестает удивлять рекордами рынок недвижимости в Сочи. Знакомый, который давно изучает цены на жилье на курорте, поделился: "Спрос на квартиры в Сочи сумасшедший! Далеко не в центре города в самой типовой многоэтажке самую простенькую квартиру, которая давно не видела ремонта, можно сегодня купить за миллион рублей! И это цена за один квадратный метр! На курорте выгоднее приобретать не квартиру, а дом. Дешевле обойдется!"

Специалисты "Мир квартир" подтверждают: за последний год фиксируется беспрецедентный рост на вторичное жилье в Сочи. С августа 2020 года малогабаритные квартиры и студии здесь стали дороже на 78,3%.

Не так резко, но все же очень ощутимо выросли цены в Севастополе (+43,9%), Калининграде (+39%), Санкт-Петербурге (+30,2%) и Симферополе (+29,9%).

Генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко объясняет взрывной ценовой рост на жилье в Сочи объявленным местными властями мораторием на строительство многоэтажек. "Дефицит новостроек перенаправил поток покупателей на регулярный рынок, последний же немедленно отреагировал повышением стоимости, — поясняет эксперт. И добавляет, что цены в Сочи начали расти еще с начала пандемии, когда российские отпускники остались без заграничных поездок и стали присматривать курортное жилье на родине.

В результате сегодня по цене средней сочинской малометражки можно купить просторную двух или даже трехкомнатную квартиру в большинстве городов России.

Чемпионами по абсолютной стоимости были и остаются московские малогабаритки. Так называемые "квартиры для пиджака" особенно популярны у командировочных, которым по работе нужно часто приезжать в столицу. За год они прибавили миллион(+14,9%) и к концу августа оцениваются в среднем в 7,69млн рублей.

На третьем месте по дороговизне квартир общей площадью до 32 кв.м оказался Санкт-Петербург. Цены а год выросли примерно на 30%, и в среднем квартиру-студию в Северной столице можно найти за 5 миллионов рублей. И то, если повезет! На такое жилье здесь всегда спрос. В новом сезоне среднюю малогабаритку Питера уместнее сравнивать по стоимости с севастопольской (4,96 млн рублей и 4,29 млн рублей соответственно).

Владивосток, где вторичные квартиры до 32 кв. м стоят 3,81 млн рублей, обогнал Подмосковье (3,43 млн рублей) и занял в топе самых дорогих городов четвертое место.

Самые низкие цены на малометражки отмечены в Нижнем Тагиле, Магнитогорске и Кургане. Для покупки компактной квартиры или студии здесь понадобится в среднем 1,2-1,3 млн рублей. Как нетрудно подсчитать, это в 6 раз ниже, чем в Москве, и на 5 миллионов меньше, чем в Сочи.

В целом по всем городам средняя стоимость небольших квартир и студий оценивается в 2,33 млн рублей. С прошлого августа она выросла на 20,6%.

Ждать, когда малогабаритки подешевеют — не стоит, уверен Павел Луценко. По его словам недвижимость в нашей стране в последний год только дорожала.

Фото: mirkvartir.ru

Москва. 31 августа. — «Яндекс» продолжает идти по пути одинокого воина на рынке экосистем. Если в прошлом году крупнейшей сделкой компании стало приобретение 100% «Яндекс.Маркета» в рамках «развода» со Сбербанком, то в этом году «Яндекс» решил взять в собственное управление такие привлекательные бизнес-единицы, как фудтех, логистику и беспилотники, договорившись о выкупе доли партнера — Uber Technologies.

К тому же, в перспективе двух лет «Яндекс» может выкупить долю и в СП в сегменте такси и каршеринга, однако за это ему придется заплатить американскому партнеру до $2 млрд.

Счастливы вместе

«Яндекс» и Uber создали совместное предприятие в 2018 году, тогда речь шла исключительно о такси-сегменте. Объединенный бизнес должен работать в качестве такси-агрегатора на территории РФ, Азербайджана, Армении, Белоруссии, Грузии и Казахстана.

Партнерские отношения развивались стремительно, вовлекая в СП все больше направлений бизнеса. Сегодня группа «Яндекс.Такси» воспринимается как экосистема мобильности: доставка продуктов и еды из ресторанов, краткосрочная аренда автомобилей и самокатов, логистический бизнес — и все они объединены в одно суперприложение «Яндекс Go».

География за этот период также расширилась — компания вышла на рынки ЕС, Израиля и Африки.

Тем не менее, соглашение о создании объединенного бизнеса еще на момент подписания включало пункт о потенциальном выходе из совместного предприятия. У Uber не было права продавать долю в «Яндекс.Такси» без согласия «Яндекса» до февраля 2021 года. В свою очередь, у «Яндекса» после истечения этого срока было преимущественное право приобретения доли партнера.

Первое время этот пункт рассматривался, скорее, как способ хеджирования рисков, если цели СП не будут достигнуты. Тем не менее, чем ближе был срок истечения lock up, тем чаще топ-менеджеры «Яндекса» давали понять, что возможность наращивания доли в СП интернет-компанией не эфемерна. «Мы очень заинтересованы в увеличении доли и получении контроля над этим активом», — говорил экс-CFO «Яндекса» Грег Абовский.

К слову, такое заявление топ-менеджмент «Яндекса» сделал в разгар «развода» со Сбербанком. По всей вероятности, в компании уже тогда задумывались о желании самостоятельно развивать быстрорастущие сервисы.

Спустя несколько месяцев после этого «Яндекс» и Uber провели первую реструктуризацию СП. Направление беспилотников было выделено в отдельную компанию Yandex SDG, «Яндекс» получил 73%, Uber — 19%, оставшиеся акции пошли на мотивационную программу для сотрудников. Тогда же было принято решение о включении каршеринга в периметр первого СП MLU BV.

Сильный и почти независимый

Во вторник, 31 августа, было объявлено об очередной реструктуризации совместных предприятий «Яндекса» и Uber. Она будет состоять из двух этапов.

Первая часть предполагает, что «Яндекс» до конца III квартала получит 100% Yandex SDG, бизнеса по развитию беспилотников, выкупив 18,2% у Uber, а также 4,5% в основном СП с партнером. В итоговой конфигурации у «Яндекса» будет в нем 68,3%, а 2,8% будет зарезервировано под программы стимулирования менеджмента.

Консолидация беспилотников открывает «Яндексу» путь для глобального масштабирования этого бизнеса, считает аналитик Raiffeisenbank Сергей Либин. Собственно, «Яндекс» уже начал работу по глобализации — в этом году компания заключила соглашение с американской GrubHub о предоставлении роботов-курьеров для доставки заказов в кампусах университетов США. В дальнейшем компания планирует вывести роботов на рынки Израиля и Южной Кореи.

Кроме того, единоличное владение Yandex SDG даст больше гибкости — и в плане возможности публичного размещения, и в плане стратегических партнерств, считает Мария Суханова из BCS.

Второй этап сделки планируется завершить до конца года, он подразумевает выкуп у партнера косвенной 33,5%-ной доли в «Яндекс.Еде», «Яндекс.Лавке» и «Яндекс.Доставке» и их полную консолидацию «Яндексом».

Общая сумма сделки составит $1 млрд и не потребует одобрения акционеров IT-компании.

«Ренессанс Капитал» оценивает совокупную выкупаемую долю в «Еде», «Лавке» и «Доставке» и 4,5% в СП в $1,2 млрд, и считает параметры сделки с Uber выгодными для «Яндекса».

В целом, большинство опрошенных «Интерфаксом» аналитиков считает, что реструктуризация, особенно выкуп фудтех-активов, поможет компании прийти к еще большей синергии с направлением e-commerce.

«С точки зрения развития этих активов, в общем-то, «Яндексу» будет проще, наверно, развивать их так, как ему хочется. Понятно, что за консолидацию компании придется заплатить некоторую цену. Сейчас сложно оценивать, насколько она большая или маленькая, учитывая, что все эти активы все-таки на ранней стадии развития», — говорит Константин Белов из «Уралсиба».

После закрытия сделки «Яндекс» и Uber продолжат совместно развивать направления такси, каршеринга и аренды самокатов. При этом условия сделки предполагают, что «Яндекс» до сентября 2023 года получает право приобретения оставшихся 29% Uber в СП за $1,8-2 млрд.

Согласно обзору аналитиков Sova Capital, бизнес СП оценивается в $6,2-6,9 млрд. «Яндекс неоднократно напоминал, что был бы счастлив выкупить долю Uber, если бы цена была подходящей, и, похоже, им наконец удалось заключить выгодную сделку», — говорится в их обзоре.

Кэш всему голова

Сделка в $1 млрд не ударит по карману российской IT-компании — на конец II квартала остаток денежных средств «Яндекса» составлял $2,9 млрд. Однако при реализации опциона на выкуп доли в «основном» СП с Uber в будущем «Яндексу» может потребоваться дополнительное финансирование, считают в Газпромбанке.

Впрочем, для «Яндекса» это вряд ли окажется проблематичным: у компании богатый опыт привлечения средств. Летом 2020 года, в период раздела активов со Сбербанком, «Яндекс» провел SPO на $460 млн, а также частное размещение акций на $600 млн в пользу целой группы авторитетных инвесторов — ВТБ, Романа Абрамовича, Александра Абрамова и Александра Фролова. Компания привлекала средства для финансирования дальнейшего роста бизнеса и стратегических инициатив, включая интернет-торговлю.

В том же году компания разместила конвертируемые облигации на $1,25 млрд. Купон по бондам с погашением в марте 2025 года определен в размере 0,75%. Проценты по облигациям будут выплачиваться каждые полгода — 3 марта и 3 сентября. Погашаться бонды будут либо денежными средствами, либо акциями «Яндекса», либо их сочетанием — по усмотрению компании.

Органический рост денежной «подушки» до 2023 года, который позволит иметь средства на балансе для выкупа доли Uber, также не исключается, считают в Raiffeisenbank. Однако сейчас компания активно инвестирует в e-commerce, что может отразиться на свободных ресурсах компании. Только в этом году будет вложено порядка $650 млн, в краткосрочной перспективе инвестиции планируются на сопоставимой основе.

«Если конъюнктура останется на том же уровне, как в прошлом и этом году, я думаю проблем не будет. Варианты, опять же, те же: бонды или акции. Как в конкретный момент будет привлекательнее, так, наверное, и сделают», — заключает Либин.

Москва. 31 августа. — Добыча газа «Газпромом» в 2021 году вырастет на 55 млрд кубометров газа до объема выше 510 млрд кубометров, сообщил CFO компании Александр Иванников в ходе телеконференции.

По его словам, экспорт газа в 2021 году составит 183 млрд куб. м, что на 6 млрд выше, чем в 2020 году. В мае компания прогнозировала экспорт в 175-183 млрд куб. м газа.

Иванников сообщил также, что в 2021 году объем добычи конденсата составит 16 млн т, что примерно соответствует уровню 2020 года.

По его словам, средняя оценка цены газа в Европе на весь 2021 год — $270 за тыс. кубометров. Это соответствует более ранней оценке.

Москва. 31 августа. — Издержки российских производителей нефтехимической продукции, если в их отношении будет введен трансграничный углеродный налог ЕС, оценены в 500 млн евро, заявил на Татарстанском нефтегазохимическом форуме замглавы Минпромторга Михаил Иванов.

«По нашим подсчетам, при ставке 53 евро — стоимости тонны СО2 на европейской бирже — объем потерь приравнен к 500 млн евро», — сказал он.

«Если мы говорим про 2030-2035 год, на горизонте этих лет эксперты оценивают, что ставка на выбросы СО2 увеличится почти в два раза. Мы видим, что почти миллиард евро — это тот потенциальный объем налога, который может собираться с российского экспорта при условии того, что мы взяли за базу текущий уровень нашего экспорта», — отметил замминистра.

Еврокомиссия в июле опубликовала проект трансграничного углеродного регулирования, предусматривающего взимание сборов с импортируемых ЕС товаров в зависимости от их углеродного следа. На первом этапе налогом будет облагаться импорт стали, цемента, азотных удобрений и алюминия. ТУР будет распространяться на всех торговых партнеров ЕС, за исключением тех государств, которые либо применяют систему торговли сборами на выбросы, либо заключили соглашение о слиянии своей системы торговли на выбросы с европейской системой.

Переходный период углеродного регулирования будет действовать с 1 января 2023 года до конца 2025 года, с 2026 года механизм вступит в силу. До этого времени платежи не предусмотрены, но импортеры обязаны будут ежеквартально предоставлять соответствующие отчетности о выбросах.

По оценкам Минэкономразвития, налог затронет поставки в ЕС металлов, труб, удобрений, электроэнергии и цемента из России на $7,6 млрд в год.

В августе в российском МИД заявили, что уже начали обсуждать с представителями ЕС углеродное регулирование.