Window Factory : Металлопластиковые окна, пластиковые окна ПВХ

С начала пандемии стоимость ремонта квартир и загородных домов выросла более чем на четверть. В основном это связано с подражанием стройматериалов. В связи с этим в ремонт нужно инвестировать свои сбережения так, чтобы потом не думать о нем десятилетия.

На что обратить внимание, чтобы грамотно благоустроить свой дом, "Российской газете" рассказал член Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ Кирилл Аксенов.

Отделать на совесть

Основа качественного ремонта и самая дорогая его часть — это черновая отделка. Для этого этапа работ лучше использовать материалы от проверенных производителей.

Экономия на сухих смесях для стен может повлиять на долговечность ремонта. При условии качественно проведенных работ, оштукатуренные стены не потребуют ремонта на протяжении многих лет: до 30 и более.

Но есть и "минусы" штукатурки. Если перепады стен велики, то может потребоваться много материала, сами работы будут сложными и долгими, соответственно, это ударит по карману и отразится на времени проведения ремонта.

В случае, если стены неровные или требуют утепления, то лучше рассмотреть вариант работ с гипсокартоном. Но стоит помнить, что в очень влажных помещениях лучше использовать штукатурку — она прослужит намного дольше.

Не вылететь в трубу

Следующая не менее финансово затратная часть в ремонте — это сантехника. Простой способ сэкономить, но при этом грамотно вложить средства — это использовать полипропиленовые трубы.

Полипропилен существенно дешевле шитого полиэтилена, но по эксплуатационным характеристикам не уступает: заявленный срок службы 50 лет. При выборе материала лучше брать многослойные армированные трубы, производителя только европейского, обращать внимание на рабочее давление (в маркировке цифра после букв PN должна быть не меньше 20) и температуру, которую он выдерживает.

В ГВС, циркулирующей по нашим трубам, много кислорода, что способствует разъеданию металла изнутри, поэтому для защиты обычные трубы оцинковывают. Кроме того, в воде много металлических примесей, которые оседают, особенно в полотенцесушителях. Самые дешевые модели изготовлены из черной стали, для них металлические примеси губительны, поэтому лучше использовать такие модели для частных домов, где вода чище.

Есть модели с антифризом: в таком случае эксплуатация будет дольше. Важный плюс, в том, что нержавеющая сталь не боится коррозии.

Сантехника на десятки лет

Выбирать сантехнику необходимо однозначно из проверенных производителей, особенно смесители.

Если хотите ванну, то обращайте внимание на особенности материала, из которой она сделана. В мире сантехники чугунная ванна — это классика, в долговечности и надежности которой никто не сомневается. Чугун отлично держит тепло и выполняет шумоизоляционную функцию. Такая ванна при правильной эксплуатации прослужит вам более 20 лет. Акриловые ванны так же надежны и долговечны, но здесь учитывайте толщину акрилового слоя: она должна быть не менее 6 мм, тогда ванна вам прослужит минимум десять лет.

Электрик — всему голова

В вопросе электрики важно найти грамотного эксперта. Электрик поможет сократить расходы. Он посчитает и подберет по вашему плану количество необходимого материала, просчитает нужный номинал автоматов. Если все сделать качественно, то срок службы электропроводки в среднем составляет около 25 лет. Для алюминиевых проводов — примерно 10-15 лет, а для медных — 20-30 лет.

Важные моменты: есть специалисты, которые просто закупают на всю разводку "стандартный" провод сечением 2,5 кв. мм — это не лучший вариант. Для осветительных приборов хватит бюджетного провода сечением 1,5 кв. мм., а вот для силовых линий, для пользования крупной бытовой техники, лучше выбирать жилы с сечением больше 6 кв. мм. Точно рассчитать, какие провода и сколько вам необходимо, помогут Правила устройства электроустановок.

Погода в доме…

Качественные окна готовы греть вас и защищать от непогоды в среднем от 15 до 20 лет. Поэтому лучше уделить особое внимание этим конструкциям.

Во-первых, окна выгоднее заказывать у производителя, а не у фирмы-установщика, и покупать не по штучно, а сразу на всю площадь помещения.

Также распространенная ошибка — гнаться за таким показателем, как количество камер. Многокамерные стеклопакеты — не гарант теплоизоляции в квартире.

Температуру понижают "мостики холода", которые в самой раме. Кроме того, сами конструкции и параметры стекол тоже разнятся. Важно: "мостики холода" должны быть дополнительно изолированы, рамы сделаны из древесины или пластика, а не из стального профиля. Грамотный монтаж так же продлит жизнь вашим окнам и вы не будете вспоминать о них много лет.

Бригада с гарантией

Еще одна статья расходов, в которую лучше направить свои денежные средства, не прибегая к экономии, — это оплата работы строительно-ремонтной бригады.

Есть несколько стратегий поведения с рабочими. Первая — это заключить договор с проверенной компанией на полный или частичный ремонт. В таком случае документально зафиксированные отношения защищают вас от негативных моментов.

Например, если во время проведения ремонтных работ, вы затопили соседей. Договор дает гарантию и возмещение принесенных убытков.

Если пригласить не зарегистрированных частников, то никто гарантий не дает, но ремонт будет стоить дешевле.

Третий вариант — самостоятельный или смешанный ремонт. Работы, которые можно сделать самостоятельно: поклейка обоев, покраска стен, сделать гипсокартонные перегородки — это по силам новичка. А вот "мокрые" работы, сантехнические и электрические работы лучше доверить специалистам. Здесь цена ошибки будет высока.

Во вторник прошло первое пленарное заседание Государственной Думы VIII созыва. В числе вновь образованных комитетов — Комитет по строительству и ЖКХ. Сегодня состоится его первое заседание. Какие законопроекты в коммунальной и градостроительной сфере планируется рассмотреть в первую очередь рассказала постоянный эксперт «Российской газеты» — исполнительный директор НП «ЖКХ «Контроль» Светлана Разворотнева. Она назначена заместителем председателя Комитета по строительству и ЖКХ.

Светлана Викторовна, с чего вы планируете начать свою работу?

Светлана Разворотнева: Есть объективная срочность по рассмотрению ряда вопросов. Сейчас будет обсуждаться бюджет. Поэтому нужно воспользоваться этой возможностью и вернуться к вопросу финансирования отдельных направлений, заложенных в "Общенациональном плане действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения в экономике" (одобрен Правительством РФ 23.09.2020).

Хочу обратить внимание на расширение инструментов государственной поддержки работ по замене лифтового оборудования (в том числе за счет лизинга), что также окажет положительное влияние на загрузку отечественных предприятий — производителей лифтового оборудования.

Стоит задача к 2024 году заменить все лифты, у которых истек срок эксплуатации. Темпы явно недостаточные. К этому сроку необходимо заменить 123,6 тысячи лифтов. При этом за эти три года в рамках региональных программ запланирована замена 64,2 тысячи лифтов.

Какая-то федеральная поддержка была продекларирована. Например, эта работа начала вестись через Фонд содействия реформированию ЖКХ. Не напрямую, конечно, через договоры факторинга. Тем не менее, это позволило ускорить процесс. Но на ближайшие годы на замену лифтов денег нет. Цена вопроса — 800 миллионов каждый год, чтобы заменить все лифты и привести их в нормальное состояние. Мне кажется, это не так уж много. Поэтому было бы правильно решить эту задачу, пока идет рассмотрение бюджета.

Слышала, что у вас есть фактически готовый законопроект. О чем он?

Светлана Разворотнева: Он касается развития рынка наемного жилья, обеспечение квадратными метрами людей с низкими доходами. Я его обязательно буду вносить. Надеюсь, коллеги меня поддержат, потому что эта тема кажется мне крайне актуальной. То, что необходимо развивать рынок наемного жилья, признается многими. Даже в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года, которую Минстрой РФ вынес на обсуждение, есть раздел об этом, но каких конкретных шагов пока не предпринимается.

Также в высокой степени готовности пакет поправок в Жилищный кодекс. Он касается и поощрений для председателей советов домов и представителей собственников, контролирующих ход капремонта. Там прописана необходимость усилить контроль собственников жилья за деятельностью управляющих компаний. Считаю, что подписание актов сдачи-приемки этих работ должны быть обязательными, без этого деньги не должны перечисляться. Должна появиться еще одна обязательная точка для согласования — принятие собственниками проекта и сметы работ на следующий год. Это приведет к пересмотру системы ценообразования, позволит переходить от бесконечного выбора, сколько нужно платить за содержание дома к "пакетному" принципу — эконом, стандарт, комфорт.

Кроме того, необходимо упрощать процедуру проведения общих собраний собственников жилья. Есть предложение о конференциях (закон уже лежит в Госдуме), или другой вариант, когда собрание проводится при любом кворуме. При этом необходимо ужесточать ответственность за подделку протоколов общих собраний.

Много системных решений в коммунальной сфере стоит передо мной. Буду стараться доказать коллегам, что необходимо отказываться от ежегодного одномоментного повсеместного повышения тарифов ЖКХ. Никому это счастье не приносит, а только раскачивает инфляцию. Чтобы этого не происходило, пора вводить реальные стимулы для энергосбережения. У нас сейчас в Госдуме лежит законопроект по энергосервисным контрактам. Считаю, что его нужно принимать. Кроме того, нужны и другие энергосберегающие мероприятия, программу нужно двигать.

А какие инициативы в градостроительной политике?

Светлана Разворотнева: Нужно усиливать позиции граждан и, например, вводить в публичные слушания графу "оценки проектов". Если большинство против какого-то конкретного проекта, то тогда должны начать работать согласительные процедуры.

Кроме того, необходимо вводить обязательные стандарты жилой застройки. Количество дорог, парковок, спортивных и социальных объектов должно быть обязательно учтено как при новом строительстве, так и при развитии территории. Что касается Москвы, то такой чувствительный вопрос, как создание парковочных пространств должен стать частью генплана.

Планов у нашего комитета громадье!

В среду первое заседание комитета. Какие вопросы в повестке?

Светлана Разворотнева: Сначала все познакомимся! На повестке дня два актуальные вопроса, один из них — создание ППК "Фонд развития территорий" на основе слияния двух фондов — Фонда обманутых дольщиков и Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Слышала, что из-за резкого роста цен на стройматериалы, на 25% вырастет стоимость работ при капитальном ремонте. А на сколько повысятся взносы на капремонт?

Светлана Разворотнева: Действительно, дали возможность на 25% увеличивать стоимость контрактов при проведении капремонта. Но к взносам это не имеет никакого отношения. Поясню, о чем идет речь в постановлении. Регион может в случае каких-то форс-мажоров на 10% увеличить цену контракта на проведение капремонта жилого дома. Если она вырастет на больший процент, то к чиновнику приходит прокуратура и начинается проверка, которая, как правило, заканчивается санкциями. А сейчас постановлением правительства фактически официально дали добро увеличивать стоимость контрактов до 25% в случае, если есть объективные предпосылки, например, удорожание материалов. При этом цена контракта не должна превышать предельную стоимость работ по каждому виду капремонту. А региональная программа как раз и формируется, исходя из предельной стоимости.

Поэтому 25-процентное увеличение не означает, что люди будут платить больше. Это сделано для того, чтобы подрядчики смогли выполнить работы в случае резкого повышения цен на материалы.

Из какого кошелька будут оплачиваться увеличенные платежи?

Светлана Раворотнева: Из того кошелька, что уже есть в Фонде капремонта. Стоимость работ по ремонту никак не коррелируется с взносами населения. Потому что в большинстве регионов собираемые взносы не компенсируют затрат, необходимых на тот объем работ, который запланирован по программе. И чтобы выйти из этой ситуации в 38-ти субъектах РФ эти работы по капремонту дофинансируют из федерального и местного бюджетов. Остальные, как страусы, прячут головы в песок, начинают переносить более затратные работы, как замену лифтов, на поздние сроки. Поэтому уже сейчас без 25-процентного повышения платы на проводимые работы денег не хватает, но это не означает, что взносы на капремонт будут резко увеличиваться.

То есть вы обещаете, что для населения взносы на капремонт после 25-процентного повышения работ не увеличатся ни на копейку?

Светлана Разворотнева: В большинстве регионов ежегодно происходит плановое увеличение взносов. Думаю, резкого и повсеместного повышения точно не случится.

Москва. 11 октября. — Доллар и евро умеренно снижаются на Московской бирже в понедельник вечером, рубль укрепляется к бивалютной корзине благодаря растущей нефти и сохраняющемуся спросу инвесторов на рисковые активы.

Курс доллара составил 71,65 руб. в 19:00 МСК, что на 22,5 копейки ниже уровня закрытия предыдущих торгов (в ходе торгов курс опускался до 71,555 руб., что всего на 0,5 копейки выше годовых минимумов). Евро стоил 82,9125 руб., подешевев на 23 копейки. Стоимость бивалютной корзины ($0,55 и EUR0,45) снизилась на 22,7 копейки — до 76,72 рубля.

По мнению экспертов «Интерфакс-ЦЭА», укрепление курса рубля к доллару и евро на торгах в понедельник связано, прежде всего, с продолжающимся ростом нефтяных цен. Поддержку нацвалюте оказывает также сохраняющийся спрос глобальных инвесторов на рисковые активы, в том числе на валюты развивающихся стран. Кроме того, позитивными для рубля остаются и ожидания очередного повышения ключевой ставки ЦБ РФ на октябрьском заседании, причем сразу на 50 базисных пунктов — до 7,25% годовых (это позитивный фактор для операций carry trades).

Цены на нефть несколько сократили подъем на вечерних торгах в понедельник, но WTI держится около максимумов с октября 2014 года на фоне глобального энергетического кризиса. Стоимость декабрьских фьючерсов на нефть Brent на лондонской бирже ICE Futures к 19:00 по московскому времени составила $84,01 за баррель, что на 1,97% выше цены на закрытие рынка во вторник. Фьючерсы на нефть WTI на ноябрь в ходе торгов на Нью-йоркской товарной бирже к этому времени подорожали на 2,5%, до $81,33 за баррель. Ранее в ходе торгов цена Brent поднималась до $84,6 за баррель, WTI — до $82,18 за баррель.

Скачок цен на природный газ и уголь в Европе и Азии, а также низкие запасы энергоносителей перед приближением зимы в Северном полушарии, заставляют компании переключаться на использование нефти и нефтепродуктов. При этом страны ОПЕК+ продолжают придерживаться ранее согласованного плана восстановления добычи, наращивая ее лишь постепенно. По оценкам саудовской нефтекомпании Saudi Aramco, скачок цен на газ уже привел к повышению спроса на нефть примерно на 500 тыс. баррелей в сутки, поскольку потребители стремятся переключиться с более дорогого газа на несколько более дешевую нефть. Эксперты Citigroup полагают, что этот показатель может достигнуть 1 млн баррелей. Citigroup повысил прогноз стоимости нефти на текущий квартал до $85 за баррель. Аналитики банка полагают, что цена может подскочить и до $90 за баррель на фоне «увеличения спроса, недостатка предложения, перехода бизнеса с использования газа на нефть и дальнейшего роста цен на энергоносители этой зимой».

«Сегодня российский рубль укрепляется к доллару США и евро. По-прежнему основным фактором растущего рубля остается дорогая нефть. Позитивные настроения на глобальных рынках также положительно влияют на приток средств на развивающиеся рынки. В случае стабилизации инфляции в России доходности рублевых долговых инструментов будут привлекательными для покупки иностранными инвесторами, что станет еще одним фактором, способствующим укреплению российской валюты», — прокомментировал «Интерфаксу» ситуацию на рынке аналитик УК «Промсвязь» Илья Голубов.

По словам директора департамента операций на финансовых рынках банка «Русский Стандарт» Максима Тимошенко, российский рубль все так же силен по отношению к иностранным валютам благодаря высоким ценам на нефть и газ, а также в преддверии ожидаемого аналитиками повышения ключевой ставки Банка России на ближайшем заседании. Ключевая ставка не достигнет двузначных значений, со слов зампреда Банка России. Однако регулятор повысит ее настолько, насколько будет необходимым для возвращения инфляции к ориентиру в 4%. Тем временем не торопятся отменять программы по поддержке экономики мировые центральные банки. В результате, привлекательной для участников финансового рынка по-прежнему остается разница в процентных ставках для операций carry trade. При этом негативно повлиять на российский рубль может возможное увеличение объема покупок иностранной валюты Минфином в рамках бюджетного правила. Торговый диапазон для пары «доллар/рубль» в ближайшие дни составит 71,5-73 руб., для пары «евро/рубль» — 82,5-84 руб.

Как отмечает начальник отдела глобальных исследований компании «Открытие инвестиции» Михаил Шульгин, Россия является страной-экспортером энергоносителей. «Трудно представить более благоприятную внешнюю конъюнктуру для продавца нефти и газа. При этом цена Brent в рублевом эквиваленте поднялась до 6000 рублей за баррель, что является абсолютным рекордом. Банк России действует упреждающе, повышая процентные ставки. Денежный рынок закладывается на повышение ключевой ставки до 7,5% годовых к концу года. Так или иначе, но есть шанс, что реальная ставка в РФ выйдет на положительную территорию в ближайшие месяцы, особенно с учетом того, что инфляция в базисе год к году может начать снижаться в октябре и ноябре, а укрепление рубля дополнительно стимулирует ослабление ценового давления. Другие центробанки стран emerging markets также повышают ставки, но в большинстве случаев до выхода к положительной реальной доходности довольно далеко», — подчеркнул Шульгин.

«Главным драйвером укрепления рубля являются цены на нефть, но здесь действует бюджетное правило, которое существенно сглаживает влияние цен на нефть на курс российской валюты. Так, с 7 октября по 8 ноября ежедневный объем покупки иностранной валюты в рамках бюджетного правила будет эквивалентен 15,1 млрд рублей. Поэтому укрепление рубля к доллару в ближайший месяц будет ограниченным; 70 рублей за доллар выглядят возможной краткосрочной целью в том случае, если цены на нефть закрепятся в диапазоне $85-90 за баррель Brent. На конец года более вероятен курс около 71,5-72,0 руб. за доллар. При этом потенциал укрепления рубля к евро выше. Здесь мы можем увидеть 81-82 руб. за аевро, не исключено даже краткосрочное снижение европейской валюты до 80 руб. за евро, чего не было с середины июля 2020 года», — считает Шульгин.

По мнению главного аналитика Промсвязьбанка Егора Жильникова, ситуация на мировых рынках капитала создает позитивный внешний фон для отечественной валюты. Рынок нефти торгуется в солидном плюсе, глобальные фондовые рынки также выглядят уверенно с тяготением к росту. Эти аспекты благоприятны для обновления долларом новых минимумов. Высока вероятность того, что пара «доллар-рубль» на фоне благоприятной конъюнктуры на финансовых рынках, а также пониженной волатильности из-за отсутствия торгов на фондовом рынке США, в ходе сегодняшних торгов сможет протестировать отметку 71,5 руб. за доллар.

По итогам индексной сессии Московской биржи (часть сессии по доллару расчетами «завтра» в период с 10:00 до 11:30) ЦБ РФ снизил официальный курс доллара на 12 октября на 35,09 копейки, до 71,6373 руб., и опустил курс евро на 19,75 копейки, до 82,9273 руб.

Средневзвешенный курс доллара расчетами «завтра» на торгах Московской биржи к 19:00 опустился на 24,67 копейки по отношению к пятнице и составил 71,6587 руб. Объем торгов долларами к этому моменту равнялся $1 млрд 925,602 млн. Торги долларовыми контрактами с расчетом «сегодня» в понедельник не проводились в связи с праздничным днем в США (День Колумба).

Средневзвешенный курс евро расчетами «сегодня» потерял за день 24,71 копейки, опустившись до 82,8543 руб. Средневзвешенный курс евро расчетами «завтра» к 19:00 снизился на 23,47 копейки и составил 82,9126 руб.. Объем торгов евро к этому моменту составил EUR390,677 млн, из которых EUR101,122 млн пришлось на сделки с расчетами «сегодня» и EUR289,555 — на сделки с расчетами «завтра».

Российские банки в ходе аукциона прямого РЕПО со сроком размещения средств на 28 дней привлекли 100 млрд рублей при лимите в 150 млрд рублей. Средневзвешенная ставка составила 7,0825% годовых. На предыдущем аналогичном аукционе в сентябре 2021 года банки привлекли 60 млрд рублей под средневзвешенную ставку 6,8517% годовых.

Банк России 11 октября провел депозитный аукцион «тонкой настройки» сроком на один день, в ходе которого банки разместили в ЦБ РФ 894,5 млрд рублей (при лимите 960 млрд рублей и спросе 894,5 млрд рублей) в среднем по ставке 6,7% годовых.

Ставки на рынке как краткосрочных рублевых межбанковских кредитов (МБК), так и среднесрочных (1-6 месяцев) кредитов слегка подросли в понедельник относительно предыдущего торгового дня. Так, ставка MosPrime Rate «овернайт» выросла за день на 7 базисных пунктов — до 6,8% годовых, по кредитам на семидневный срок увеличилась на 3 базисных пункта — до 6,96% годовых. При этом ставки MosPrime Rate на срок 1 месяц и 6 месяцев выросли на 1 базисный пункт, составив 11 октября 7,31% и 7,71% годовых, соответственно, а ставка на срок 3 месяца увеличилась на 2 базисных пункта, до 7,67% годовых.

Москва. 11 октября. — Европейские промышленные компании начали сокращать закупки природного газа на фоне скачка цен до рекордных уровней, сообщает агентство Bloomberg.

Согласно данным французской консалтинговой компании Engie EnergyScan, потребление газа 1-10 октября было на 12% ниже, чем за тот же период докризисного 2019 года. Спад потребления начался еще в сентябре, оно было на 5% ниже, чем за тот же месяц позапрошлого года.

«Мы видим начало тенденции к снижению спроса на газ в промышленном секторе Европы, — отмечает глава Engie EnergyScan Жюльен Хоаро. — В Германии, Нидерландах и Великобритании отмечено самое существенное сокращение потребления на данный момент, однако стоит подождать несколько недель, чтобы оценить, подтвердится ли наличие этого тренда, особенно когда спрос на газ для обогрева будет расти».

Спотовые цены на газ в Европе на прошлой неделе вплотную приближались к отметке в $2000 за тысячу кубометров, но затем снизились на ожиданиях увеличения Россией поставок в регион. С начала текущего года стоимость газа выросла в четыре раза.

Некоторые из наиболее энергоемких компаний Европы были вынуждены приостанавливать операции, поскольку столь высокие цены на газ сделали их операции нерентабельными. Скачок цены газа также привел к росту стоимости коммунальных услуг для домовладельцев.

«Высокие цены на газ могут замедлить рост европейской экономики, поскольку промышленный сектор уже страдает от этого», — говорит Хоаро.

Как приятно проводить время на террасе, наслаждаясь свежим воздухом и красивым видом! Однако прогулки на террасе могут пригласить вас в теплые времена года, а во время холодов это может быть настоящим испытанием. Благодаря термодоске для террасы, вы можете наслаждаться атмосферой на своей террасе в любую погоду. Эта инновационная технология позволяет создать уют и комфорт, даже когда за окном стоит непредсказуемая погода. Ну а подробнее Вы можете почитать на сайте: https://thermo-grad.ru/product-category/terassnayawood/