Семейную ипотеку на всю «вторичку» не расширят: Минфин боится ценового взрыва
Минфин отказался распространить «Семейную ипотеку» на весь вторичный рынок жилья
Минфин не поддержал предложение распространить программу «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок жилья в России. В ответе замминистра финансов Ивана Чебескова на запрос главы комитета Госдумы по защите семьи Нины Останиной говорится, что такая мера приведет к резкому росту спроса и, как следствие, к подорожанию недвижимости и снижению ее доступности для граждан. Кроме того, расширение программы потребует дополнительных средств федерального бюджета, источники которых не определены. Сейчас семейная ипотека на вторичное жилье действует лишь в отдельных регионах — в городах с минимальным объемом нового строительства и для семей с детьми до шести лет. На фоне этих решений на рынке вновь обострились споры о реальной эффективности льготной ипотеки и рисках ценового пузыря. Высказаться на эту тему «МК» попросил финансового аналитика и эксперта рынка недвижимости Алексея Кричевского.
— Приведет ли расширение семейной ипотеки на вторичку к реальному росту цен или рынок уже заложил этот риск в цены?
— Надо сразу определиться с тем, что семейную ипотеку на «вторичку не распространят. Убежден: этого не будет! Я считаю, что это просто информационные вбросы, которые делаются ради кликбейта и хайпа определенными деятелями из системы госуправления, Здесь все очень просто: если власти сейчас обрезают семейную ипотеку — а с 1 февраля она, по сути, срежется почти в половину, потому что раньше можно было оформлять льготный кредит на каждого из родителей, а теперь только на одного, — то с какой радости ее вдруг будут расширять на «вторичку»? В бюджете банально нет на это денег. Поэтому здесь нет смысла даже закладывать эти риски: этого просто не будет.
— Что для семей выгоднее: ограниченная льготная ипотека или более широкий выбор жилья без господдержки?
Тут смотреть надо, в первую очередь, на возможности семьи. А еще — на срочность. Если нет условного пожара и есть возможность подождать год, полтора, два — например, пока достроится квартира, либо если покупка делается как инвестиция, то льготная ипотека остается крайне выгодным вариантом. Кредиты под 6% — это еще как минимум полтора-два года уникальное предложение.
Но надо понимать, что разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» сейчас колоссальный. Из-за того, что активно обсуждается тема частичного закрытия семейной ипотеки, спрос на новостройки сильно вырос. Некоторые эксперты утверждают, что разрыв уже достигает 80% — и это вполне может быть. Плюс качество строящихся домов ухудшается, потому что застройщики «режут косты» — сокращают расходы
Поэтому если есть возможность взять квартиру в льготную ипотеку даже под аренду на будущее — этой возможностью стоит пользоваться. Если ее нет и нужно заезжать «вчера», то вариантов нет: идешь на вторичный рынок. И тут главное — не нарваться на историю из разряда «дела Долиной».
— Есть ли альтернативные меры, которые могли бы повысить доступность жилья без разгона цен?
— Нет. Все работает очень просто. Как только появляется механизм субсидирования, снижения ставки или льготного кредитования, появляется дополнительный платежеспособный спрос. А когда растет спрос, продавцы логично поднимают цены.
На вторичном рынке предложение ограничено: у одного продавца — один объект. Больше их от этого не становится. Поэтому любые льготы автоматически разгоняют стоимость. Единственная мера, которая реально повышает доступность жилья для конкретного домохозяйства, — это просто начать больше зарабатывать. Все остальное — иллюзии.
— Как решение Минфина отразится на регионах, где новостроек почти нет, а спрос сосредоточен на «вторичке»?
— Никак. Это решение там и так уже работает, и ничего не изменится. Цель программы — удержать людей в городах, где падает численность населения. Если такие регионы со временем станут инвестиционно привлекательными, туда придут люди, появятся рабочие места и новый рынок новостроек. Тогда их просто вычеркнут из списка ипотечно-дотационных — и это абсолютно нормальный процесс.
Поэтому регионы будут жить дальше по тем же правилам, что и сейчас. Никакой драмы здесь нет.
Источник: www.mk.ru
Выяснилось, как в Швеции отреагировали на допуск российских лыжников к стартам
Шведская лыжница Рибом: «Мне жаль, что россияне возвращаются»
В Швеции негативно восприняли возвращение российских спортсменов на международные старты. С резкой оценкой выступила двукратная чемпионка мира по лыжным гонкам Эмма Рибом.
Поводом стало решение Международной федерации лыжного спорта и сноуборда допустить к соревнованиям российских атлетов в нейтральном статусе. Первыми такое разрешение получили Савелий Коростелев и Дарья Непряева. Уже 13 декабря они выйдут на старт спринтерских гонок на этапе Кубка мира в Давосе, где будут бороться за очки и олимпийскую квалификацию на Игры-2026.
Рибом призналась, что новость стала для нее неожиданной. По ее словам, она с сожалением отнеслась к принятому решению и самому факту возвращения россиян на международную арену. Шведская лыжница дала понять, что не поддерживает курс на смягчение ограничений.
28-летняя Эмма Рибом является одной из ведущих спортсменок сборной Швеции. В ее активе золото чемпионатов мира в командном спринте и эстафете, а также серебряные и бронзовые награды мировых первенств.
Решение FIS о допуске российских лыжников продолжает вызывать неоднозначную реакцию среди участников Кубка мира и подчеркивает сохраняющееся напряжение вокруг темы возвращения спортсменов из России на крупнейшие международные старты.
Источник: www.mk.ru
Политолог дал оценку идее создания аналога «Большой семерки» с США, РФ и КНР
Политолог Котов: идея о создании альтернативы G7 говорит о сдвигах в геополитике
Политолог Кирилл Котов в беседе с РИАМО заявил, что обсуждаемая в Вашингтоне инициатива о создании новой группы Core 5, включающей США, РФ, КНР, Индию и Японию, говорит о значительных сдвигах в геополитике и экономических приоритетах.
Как заметил собеседник издания, президент США Дональд Трамп, опираясь на логику и здравый смысл, отвергает навязывание радикально-либеральной идеологии и сосредотачивается на реальных экономических интересах Америки. Эксперт подчеркнул, что подобный союз выделяет являющиеся столпами мировой экономики страны, которые способны управлять ключевыми мировыми процессами, определяя стратегическое будущее планеты.
Котов указал, что отсутствие в новом альянсе стран Европы наглядно показывает позицию американского лидера, не собирающегося безоговорочно следовать интересам Старого Света. По словам политолога, Трамп считает, что Европейский союз (ЕС) должен стать самостоятельным и равным партнером, либо он будет рассматриваться исключительно в качестве вассала США. Соответствующая стратегия стимулируют объединение к изменению своей политики в области безопасности и к пересмотру своих отношений с Штатами в духе равноправного диалога.
Эксперт обратил внимание на то, что американский лидер демонстрирует, что США в состоянии предпринимать смелые шаги для укрепления своей позиции, выбрав подход, основанный на реальных интересах, а не на идеологических или исторически сложившихся стереотипах. К тому же важно понимать, что большие экономики более конкурентоспособны в экономических процессах за счет экономии на издержках, поэтому с ними попросту выгоднее торговать, добавил Котов.
Источник: www.mk.ru
Цветы в России подорожали, но покупать их стали чаще
Средний чек на цветы в ноябре составил 3940 рублей
В течение 2025 года на российском рынке произошло повышение стоимости цветов, правда довольно незначительное. Такой вывод сделали специалисты аналитического центра «Чек индекс», проанализировав покупки сделанные россияне в ноябре текущего и прошлого годов.
Аналитики, получающие информацию о большинстве покупок, сделанных россиянами и прошедших через кассовые аппараты и на онлайн-платформах, установили, что средняя цена покупки в цветочных магазинах России составила 3 940 рублей, что на 5% выше прошлогоднего уровня. Несмотря на это, число покупок возросло на 9% по сравнению с 2024 годом.
По наблюдению аналитиков, ноябрь этого года вообще характеризуется ростом трат в сфере удовольствий, эмоций и красоты. Расходы в цветочных салонах также возросли, что, считают специалисты, связано, в том числе, с более активным предоставлением скидок и проведением акций.
Инфляцию в цветочной отрасли специалисты связывают с подорожанием импортных поставок, упаковки, ростом операционных издержек. Вместе с тем, подорожание не отразилось на покупательском спросе. Покупатели чаще выбирали более крупные и премиальные композиции, особенно в обычных (не интернет) магазинах, где цветы дороже, чем на онлайн-платформах: средний чек выше на 10–15% по сравнению с прошлым годом.
Источник: www.mk.ru
Исключительное мужество: президент вручил Звезды Героев отличившимся в ходе СВО
Владимир Путин: «На фронте стали гораздо острее чувствовать духовную и кровную связь со своими дедами и прадедами»
Владимир Путин в День защитника Отечества вручил Звезды Героев военнослужащим,. Церемония по традиции прошла в Георгиевском зале Кремлёвского дворца, который, по словам президента, «подчёркивает неразрывность тысячелетней истории нашей страны».
«Мы чтим всех, кто за свои заслуги был удостоен званий Героев России, Героев Советского союза, стал кавалером ордена Святого Георгия и Ордена Славы», — заявил Путин, отметив, что все они отстаивали суверенитет и свободу народа, боролись за право России самостоятельно определять свою судьбу. Сейчас в непростое для страны время эта преемственность поколений проявляется наиболее отчетливо.
«По личному общению знаю: (солдаты) на фронте стали гораздо острее чувствовать духовную и кровную связь со своими дедами и прадедами», — заявил ВВП. Он отметил, что награжденные звёздами героев проявили исключительное мужество и доблесть, выполняя задачи в зоне СВО, в сложнейших условиях показали высочайший профессионализм и проявили железный характер.
Среди награждённых — генерал-майор Александр Майданкин, в послужном списке которого уничтожение 7 танков, 27 бронированных машин, 9 артиллерийских орудий и более 3,7 тыс БПЛА различного типа. Под его командованием войска сумели продвинуться на 18 км по фронту и на 27 км в глубину обороны ВСУ, взяв под контроль более 305 кв км территории на Южно-Донецком направлении и несколько населённых пунктов. Сержант Виталий Кондратьев был дважды тяжело ранен, когда доставлял на передовую штурмовые бригады. Всего за время СВО он принял участие в 250 наступлениях, неоднократно оказываясь под шквалистым огнём противника.
За выполнение боевых задач в Запорожской и Днепропетровской областях высокую награду из рук верховного главнокомандующего получил командир штурмового отряда майор Евгений Саввин. А подполковник Денис Бухановский награждён за освобождение от ВСУ Курской области: благодаря его грамотным и решительным действиям под контроль был взят туннель, через который ВСУ проводили ротацию и снабжение находящихся в российском регионе частей. Штурман службы беспилотных систем капитан Сергей Терзиян лично уничтожил крупный опорный пункт ВСУ, а также немецкий танк «Леопард». Расчёты ударных FPV-дронов под его командованием осуществляли прикрытие российских войск в Харьковской области. А подполковник Павел Ендовицкий стал героем России за отражение попыток ВСУ вторгнуться в Белгородскую область. Посмертно высокую награду получил сержант Никита Афанасьев, с родственниками которого после церемонии пообщался президент. Услышав, что Путин кашляет, сочувствие проявил маленький сын погибшего Антон. «Будь здоров!» — громко пожелал он президенту.
Сами награждённые тоже не остались в долгу. Лётчик-испытатель Сергей Чикунов очень просил президента беречь себя. «Но если что, то мы — с вами», — сказал он, подчеркнув, что Путин фактически вернул летчикам их любимую работу, а народу — великую Россию. «В 90-е мы были вынуждены работать таксистами. А сейчас мы летаем практически каждый день, даже по выходным и по праздника, что называется, «не вынимая», — отметил Чикунов. Все награждённые заверили верховного главнокомандующего, что все поставленные им задачи в ходе СВО будут выполнены: «Победа будет за нами».
Источник: www.mk.ru