Window Factory : Металлопластиковые окна, пластиковые окна ПВХ

Москва. 16 марта. — В Госдуму внесен законопроект о взимании пошлины за включение компаний в реестр пивоваров и производителей сидра, медовухи и пуаре. В нем предлагается брать с компании 10 000 рублей за включение в реестр и 5000 рублей — за внесение в запись изменений.

Законопроект №1130098-7 внес в палату депутат-единоросс Ильдар Гильмутдинов. Документ войдет в пакет с ранее внесенным законопроектом № 1079811-7 того же автора о создании реестра пивоваров и о снижении порога допустимой мощности пивоварен с 300 000 до 100 000 декалитров в год. За превышение этого порога предлагается обязать компании передавать данные об объеме производства в систему ЕГАИС.

Составить реестр предложил Минфин, это было бы альтернативой лицензирования пивоваров. Минэкономразвития выступало против отдельных инициатив, в частности, снижения порога допустимой мощности пивоварен, при превышении которого они обязаны передавать данные в ЕГАИС.

Минэкономразвития считает, что введение реестра пивоваров, по сути, аналогично порядку лицензирования производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, а установление разрешительного порядка включения в реестр увеличит административную нагрузку на предприятия и повлечет дополнительные издержки для предпринимателей, и в первую очередь для малых и средних.

Союз российских пивоваров также выступал против отдельных жестких положений законопроекта и попросил его доработать.

Члены Ассоциации юристов России выступили со строгим предупреждением: ремонт в квартире, купленной «в бетоне», то есть даже без внутренних стен, необходимо узаконить. Если комнаты и санузлы выйдут за рамки изначального плана БТИ, это будет считаться перепланировкой.

С юридическими проблемами в будущем могут столкнуться сотни тысяч людей. Это не преувеличение. Скорее, скромная оценка.

Давно стало обычным делом, когда некоторые квартиры продаются не просто без отделки, но вообще без ничего. Коробка. Только на полу прочерчены контуры,запланированных комнат, кухни, санузла и т.п. "Это же хорошо! — уверяют застройщики. — У нас вы можете воплотить свои самые смелые фантазии".

Покупаются и покупают многие. И ведь нельзя сказать, что застройщики обманывают. Нет, тактично умалчивают.

"Из этого вытекает абсурдная проблема рекламы "возможности сделать квартиру своей мечты": так-то оно, может, и так, но это возможно только при соблюдении обязательных требований к перепланировке, — подчеркивает член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев. — Однако об этом ни один застройщик обычно не говорит. Да и обязанности у него такой нет, ведь право на перепланировку у гражданина есть в силу закона. Но этому праву корреспондирует обязанность выполнить перепланировку, не нарушая закона, строительно-технических норм и требований, а также согласовать ее с контролирующими органами".

Между тем многие граждане наивно полагают, что фантазии не надо никак оформлять. И даже искренне убеждают в этом покупателей, когда решают продать свое уникальное гнездышко.

Ремонт в квартире, купленной "в бетоне", то есть даже без внутренних стен, необходимо узаконить

Картинка из жизни: продается квартира в Подмосковье, хороший тихий район, рядом сквер, где бегают белочки.

Дом построен лет пять назад. Квартира на восьмом этаже. Состояние превосходное. Из одной комнаты сделано две. На кухню ведут два входа — из коридора и из второй комнаты. Санузел совмещенный, и это позволило кроме ванны поставить еще и душевую кабину. Хотя по проекту БТИ — санузел раздельный, а двери, ведущей из комнаты на кухню, нет и в помине.

"Перепланировка узаконена?" — спрашивает покупатель.

"Нет, конечно, — простодушно отвечает продавец. — Мы же покупали в бетоне, здесь ничего не было. Какая же это перепланировка?"

Увы, парируют юристы, это самая настоящая перепланировка. За нее как минимум надо заплатить штраф. А сами новации следует официально оформить.

У человека, купившего квартиру в бетоне и желающего блеснуть оригинальностью, есть два варианта. Первый — строго по закону. То есть по формуле "проект — разрешение — ремонт". Второй — своевольный. По формуле "ремонт — штраф — согласование".

"Объективно первый вариант сложнее, хотя и является полностью законопослушным, — говорит Вячеслав Голенев. — Необходимо разработать проект в проектной организации с соответствующим допуском и согласовать его с контролирующими структурами. В Москве это Мосжилинспекция. Контролирующие структуры выдадут разрешение, которое действует год с возможностью однократного продления еще на полгода. После получения разрешения можно приступать к ремонту. Причем надо уложиться в указанные сроки, то есть максимум полтора года.

По итогам подрядчик составляет акт выполненных работ, который также подлежит согласованию в контролирующем органе на приемочной комиссии. Отклонение от предписаний проекта на производство перепланировки не допускается".

Во втором случае после произведенного ремонта необходимо, во-первых, получить заключение БТИ с красными линиями на схеме. Эти линии обозначают реальные стены, не соответствующие плану.

Затем, во-вторых, нужно получить техническое заключение о безопасности и допустимости произведенных работ. Делает его организация, имеющая соответствующий допуск. Некоторые работы никогда не согласуют. Например, перенос кухни в помещение без окна, как рассказывают специалисты, не имеет никаких шансов.

Во втором варианте при любом раскладе придется заплатить штраф. Для граждан он составляет 2,5 тысячи — 5 тысяч рублей.

После этого, как рассказывает член Ассоциации юристов России Артем Коростелев, надо представить документы в орган, осуществляющий согласование.

"Уполномоченный орган рассматривает документы в течение 45 дней и принимает решение либо о согласовании перепланировки, либо об отказе", — уточняет юрист.

При этом он подчеркивает, что легализация перепланировки осуществляется уполномоченным органом бесплатно. Однако техническое заключение может стоить и 25 тысяч рублей, и 100 тысяч, в зависимости от проектировщика и сложности объекта.

У кого-то из хозяев не хватает денег и желания, у кого-то правовых знаний, чтобы привести свою квартиру в юридический порядок. В итоге сейчас на рынке жилья находятся сотни тысяч юридических мин: квартир, некогда купленных в бетоне и отремонтированных с фантазией. Причем отдельные продавцы чистосердечно признаются покупателям, что узаконить ремонт невозможно.

Законопослушный хозяин сначала утвердит проект ремонта своей мечты, а потом начнет сверлить стены. Фото: iStock

Некоторые юридические мины создаются прямо сейчас — в только что сданных новостройках. Тем более что в прошлом году, как сообщают аналитики, люди активно покупали жилье в новостройках. В том числе квартиры в бетоне. Кроме того, по подсчетам аналитиков, только в прошлом году в Московском регионе было заключено 151 900 договоров долевого участия с гражданами.

Человек, купивший квартиру с "красными линиями", должен понимать, что приобретает и проблемы.

"В случае приобретения квартиры с нелегализованной перепланировкой собственник обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющем согласование", — говорит Артем Коростелев.

Проще говоря, в квартире надо будет все снести и сделать так, как полагается по плану БТИ. Иначе чиновники могут подать в суд и лишить покупателя квартиры. Ее выставят на торги, выручку отдадут человеку за вычетом расходов на ремонт, провести который обяжут нового собственника.

По сути, на рынке жилья сейчас расставлены сотни тысяч юридических мин — квартир с неузаконенной перепланировкой

Конечно, жить на такой юридической мине можно годами и десятилетиями, а если повезет встретить юридически наивного покупателя, даже продать ее. Но мина на то и мина, что может рвануть в любой момент, и кто-то окажется крайним. Например, обиженные на что-то соседи напишут жалобу в жилинспекцию. Или при разводе решит отомстить кто-то из супругов. Или обойденные квадратными метрами наследники захотят насолить родственникам-новоселам. Вариантов масса.

"Самовольные действия могут иметь непредсказуемые последствия. Чтобы перепланировка была законной, а самое главное — безопасной для себя и остальных жильцов многоквартирного дома, необходимо предварительно согласовать ее в органе местного самоуправления, получить одобрение проекта. Если такое согласование не получено — муниципалитет обязан установить самовольному перепланировщику разумный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, в противном случае администрация подает иск в суд", — напомнила нормы Жилищного кодекса руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Между тем

В последние годы доля квартир "в бетоне" неуклонно уменьшается, отмечают эксперты. К примеру, в Москве пять лет назад доля квартир с отделкой не превышала 15-20 процентов, а сейчас их уже более половины. В целом по стране в конце прошлого года квартиры с отделкой предлагались в 35 процентах новостроек, сообщал ДОМ.РФ. Лидируют Свердловская область, где такая опция предлагается в 83 процентах нового жилья (по площади). Далее следуют Красноярский и Ставропольский края (по 62 процента).

В домах с готовыми к заселению квартирами нет периода шумного ремонта, грязи и строительного мусора в подъездах, быстрее происходит заселение, говорит коммерческий директор строительной компании Дмитрий Железнов. Но и на квартиры "в бетоне" есть спрос: их покупатели хотят с нуля создать жилье своей мечты.

Ремонт своими руками или с помощью случайной бригады рабочих может быть непрофессиональным: если разводка труб водоснабжения в ванной и на кухне, прокладка электропроводки будут сделаны некачественно, это может привести к пожару или затоплению соседей снизу. "Такие последствия покупки жилья без отделки способны разорить собственника", — добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Мария Литинецкая.

Новая квартира находится на гарантии у застройщика, подчеркивает Дмитрий Железнов. Если же квартира передавалась "в бетоне", девелопер не будет отвечать за некачественно положенный ламинат или неграмотно сделанную электропроводку.

Подготовила Марина Трубилина

Москва. 15 марта. — Министры финансов 19 стран еврозоны решили продолжать массированную государственную поддержку экономики, которая остается в тисках пандемии COVID-19, но обещали с началом восстановления решить проблему долга.

«До тех пор, пока не закончится кризис в области здравоохранения и не начнется уверенное восстановление, мы продолжим защищать нашу экономику, предоставляя необходимый уровень финансовой поддержки», — говорится в заявлении, принятом в понедельник по итогам видеоконференции Еврогруппы.

С началом пандемии Европейский союз ввел в действие чрезвычайную меру, позволяющую государствам отступать от жестких макроэкономических норм ради поддержки своих предприятий. Он создал беспрецедентные по размеру общие инструменты поддержки экономики, граждан и бизнеса, чтобы смягчить для них экономические трудности и последствия кризиса.

Еврогруппа заявила, что следует избегать преждевременного прекращения этой финансовой поддержки, и согласилась сохранять ее в зоне евро в 2021 и 2022 годах.

По зимнему прогнозу Еврокомиссии на 2021 год, рецессия в 2020 году будет серьезной, хотя и меньшей, чем ожидалось прошлой осенью. Еврогруппа считает, что прогресс в разработке эффективных вакцин и высокий уровень вакцинации имеют решающее значение для преодоления кризиса. Тем не менее, отмечает она, «перспективы остаются туманными из-за неопределенности и ожидается, что восстановление будет неравномерным по странам, регионам и отраслям.

«Пандемия имела непропорциональные последствия для разных секторов: услуги пострадали сильнее, чем промышленность, — констатировал комиссар ЕС по экономике Паоло Джентилони, выступая на пресс-конференции Еврогруппы. — Между секторами существуют огромные различия, которые, вероятно, сохранятся. Это не то, что преодолевается за несколько недель».

«Мы едины и полны решимости в наших усилиях по защите рабочих мест, бизнеса и граждан в это время непрекращающегося кризиса в области здравоохранения», — заявил на пресс-конференции президент Еврогруппы, министр финансов Ирландии Паскаль Донохью.

Но как только восстановление пойдет твердыми темпами, говорится в заявлении, страны еврозоны «должны решить проблему выросшего уровня государственного долга путем реализации устойчивых среднесрочных фискальных стратегий с упором на улучшение качества государственных финансов, повышение уровня инвестиций и поддержку перехода к «зеленым» и цифровым технологиям».

Они должны тогда сосредоточить внимание на реформах, которые «будут стимулировать частные инвестиции и увеличивать производственный потенциал зоны евро».

Джентилони сообщил, что вопрос о повышении международной роли евро обсуждался на видеоконференции в составе 27 министров всех стран ЕС. Повышение роли единой европейской валюты в послековидное время, по его мнению, «будет естественным образом проистекать из реализации плана восстановления и устойчивости». Беспрецедентная эмиссия евробондов для его финансирования добавит глубины и ликвидности рынку долговых ценных бумаг с высоким рейтингом, номинированных в евро. Он подчеркнул важность укрепления европейских систем трансграничных платежей, в том числе решения технических проблем возможного введения цифрового евро.

В 2021 году ожидается очередной приток новых инвесторов на Московскую биржу. Он не будет таким впечатляющим, как в прошлом году (около 5 миллионов). Но все-равно достаточно заметным.

Специально для "Российской газеты" Сергей Григорян, специалист по инвестиционным продуктам, руководитель представительства ANIF в России, дал советы начинающим инвесторам и назвал главные ошибки новичков:

— В России практика инвестирования пока не развита. В альтернативные инструменты, помимо недвижимости и банковских депозитов, вкладывает средства не более 10-15 процентов населения. Между тем, например, в США — это стандартная практика чуть ли не для каждой среднестатистической семьи. Они начинают инвестировать с совершеннолетия и продолжают это делать до самой смерти. В долгосрочной перспективе -3-5-10 лет — это приносит доход.

Начинать инвестировать можно с небольшой суммы. Некоторые утверждают, что это может быть и 100 рублей. Но это весьма сомнительно, потому что даже на начальном этапе необходимо собрать хоть какой-то минимальный портфель. Поэтому объективной суммой я бы назвал пять тысяч рублей.

Далее следует ежемесячно пополнять свой портфель на определенную сумму, которую вы можете установить для себя самостоятельно. Наиболее комфортно, если это будет 10 процентов от совокупного ежемесячного дохода. Можно и больше. но более 20 процентов я бы не рекомендовал.

На фондовом рынке есть два основных варианта инвестирования: акции и облигации. Если мы говорим об облигациях, в том числе и с государственным участием, то это своего рода альтернатива банковским вкладам.

По облигациям также устанавливаются гарантированные выплаты в определенный срок. Инвестиции такого рода имеют минимальные риски, но и процент по ним тоже не самый высокий. В среднем он чуть выше, чем стандартная прибыль по депозиту.

Облигации компания-эмитент обязуется выкупить через определенный срок по определенной цене, при этом выплачивая еще так называемый купонный доход. Где-то он платится раз в квартал, где-то — раз в полгода, где-то — раз в год. В прошлом году средний годовой процент по облигациям составлял 4,5-6 процентов. Не так уж много, но это все равно выше, чем по банковским вкладам. Ставки по ним к концу 2020 года упали в среднем до 2,5-3,5 процента.

Акции — это совсем другой вариант инвестирования. Здесь нет никаких гарантий, цена на акцию зависит от спроса и предложения. Сегодня она может стоить условно 100 рублей, завтра 70 рублей, а послезавтра 150 рублей. По акциям также выплачиваются дивиденды, но основная прибыль здесь формируется на разнице между покупкой и продажей. Акции — это высокорисковые инструменты, даже если мы говорим о крупных государственных компаниях, поскольку они не имеют гарантированной доходности. Покупая акции, можно как заработать, так и потерять.

Есть вариант: собрать диверсифицированный портфель, состоящий из акций и облигаций. Для тех, кто хочет сохранить свои средства, я бы рекомендовал соотношение облигаций к акциям 70 процентов на 30 процентов. Тем, у кого стоит задача приумножить капитал, и они готовы к рискам, связанным с возможной просадкой портфеля, можно посоветовать соотношение 50 на 50. Тем, кто готов к более серьезным рискам — 30 на 70.

Составлять портфель только из акций я бы не рекомендовал. Для стабильности в каком-то количестве облигации должны присутствовать.

Восемь советов от Сергея Григоряна

Как не потерять деньги на бирже:

Совет первый. Непрофессионалу не стоит рассматривать фондовый рынок, как инвестицию на короткое время. Оптимальный период от 3-х лет. Я крайне не рекомендую новичкам пытаться заниматься спекуляциями, особенно если рынки нестабильны. Из-за отсутствия специальных знаний очень велик риск потери сбережений.

Совет второй. Оптимальная стратегия — поэтапное инвестирование на определенные суммы в течение длительного периода. Например, вы готовы ежемесячно инвестировать 5-10 тысяч рублей. На эти деньги вы покупаете бумаги крупных, стабильных и надежный компаний, пополняя портфель ежемесячно в течение нескольких лет. При такой стратегии, даже несмотря на возможные кризисы и колебания фондового рынка, велика вероятность того, что вы получите в перспективе доход.

Совет третий. Не инвестируйте заемные средства и деньги, которые вам могут понадобиться в ближайшем будущем. Золотое правило — инвестировать можно только то, в чем нет необходимости и не появится в ближайшем будущем.

Фондовый рынок — не банковский депозит, где все понятно и прозрачно. Необходимость в деньгах может заставить вас продать свои бумаги по крайне невыгодному курсу и потерять часть накопленных средств. Поэтому, если, к примеру, у вас нет никакой подушки безопасности и все оставшиеся 5 тысяч рублей с зарплаты вы направляете на фондовый рынок, будьте готовы, что вы можете потерять, если срочно понадобятся деньги.

Совет четвертый. Новичкам для инвестиций стоит рассматривать бумаги самых крупных и надежных компаний. Это так называемые "голубые фишки". Их акции показывают рост в долгосрочной перспективе, а облигации наиболее стабильны. Они задают тренды, помогают оценить состояние экономики и спрогнозировать изменения. Также стоит обратить внимание на компании с государственным участием.

Совет пятый. Диверсифицируйте портфель, но сильно не увлекайтесь. Выберете по одной компании из разных отраслей. На начальном этапе, даже если речь идет о крупных суммах, портфель не должен иметь более 5-7 наименований.

Совет шестой. На начальном этапе не покупайте несколько компаний из одной отрасли. Например, если вы рассматриваете банковский сектор, не стоит приобретать акции всех компаний, которые есть на бирже. Для начала выберете какую-то одну. И планомерно докупайте акции этой компании.

Совет седьмой. Не следите постоянно за изменением котировок. Фондовый рынок для непрофессионала — это долгосрочное инвестирование. Поэтому каждый день, а еще хуже каждый час, заглядывать в личный кабинет и отслеживать изменение котировок вам не нужно. Это может привести к излишнему нервному напряжению. И под его воздействием вы начнете совершать необдуманные поступки. А это, в свою очередь, приведет к потерям.

Совет седьмой. Не спешите закрывать позиции, когда на фондовом рынке наблюдаются волнения и ваши бумаги теряют в цене. Ошибкой многих является закрытие позиций в кризис с большими потерями. Даже если сейчас бумаги теряют в цене, неизвестно, как они поведут себя завтра. А в долгосрочной перспективе — через несколько лет, вы, скорее всего, зафиксируете стабильную прибыль.

Москва. 14 марта. — Цена газа на главном спотовом хабе Европы — нидерландском TTF выросла до $229 за тысячу кубометров с поставкой в понедельник. Достигнутый уровень является максимальным за последний месяц — с 11 февраля.

Только за последнюю неделю голубое топливо подорожало на 11%, а с начала марта — на 16%.

С начала года средняя цена контракта «на день вперед» на TTF составила $234 за тысячу кубометров.

В бюджет «Газпрома» на 2021 год заложена средняя цена экспорта газа в дальнее зарубежье в $170 за тысячу кубов. Более 60% продаж «Газпрома» в Европу сейчас осуществляются по спотовым ценам «на месяц вперед», остальные — с привязкой к цене на нефть, по более длинным фьючерсам, спотовым ценам на газ и гибридному механизму.

Драйверы

Цена на газ растет на фоне продолжающегося роста цен разрешений выбросы углекислого газа. На прошлой неделе их котировки поставили несколько рекордов подряд. Существует четкая связь между ценой на квоты СO2 и ценой газа: с дорогими квотами более экологически чистая газовая генерация конкурентоспособнее по отношению к угольным электростанциям.

Кроме того, на этой неделе Норвегия сократит поставки газа в Европу (с месторождений Aasta Hansteen и Gullfaks).

Хранилища

Тем временем уровень запасов в подземных хранилищах Европы на утро воскресенья опустился до 32,56%. Это на 4,9 процентного пункта ниже среднего показателя за последние пять лет.

По данным портала Gas Infrastructure Europe, запасы газа в Германии (на главном газовом рынке Европы) снизились до 27,27%, в Австрии — до 31,79%, Чехии — 31,56%, Польше — 41,57%, Франции — до 18,72% (минимальный уровень среди стран региона), на Украине — до 40,26%.

Отбор газа из ПХГ Европы продолжается примерно до конца марта (в 2020 году нетто-отбор сменился нетто-закачкой 3 апреля, в 2019 году — 22 марта). Отбор газа из ПХГ Европы за IV квартал 2020 года и I квартал 2021 года можно прогнозировать на уровне 83,2 млрд куб. м, что должно стать новым рекордом после отбора за зимние кварталы 2017-2018 годов (79,861 млрд куб. м). Отбор газа за теплый зимний сезон 2019-2020 годов был равен всего 47,9 млрд куб. м.