Window Factory : Металлопластиковые окна, пластиковые окна ПВХ

В ЦБ считают, что если доходы граждан не будут расти, то спрос на ипотечное кредитование может быть быстро исчерпан.

"Мы видим, что ментально собственность уже не является тем фетишем и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты", — заявил сегодня первый зампред Банка России Сергей Швецов на первой стратегической сессии с представителями финансовой отрасли в рамках работы над стратегией развития финансового рынка до 2030 года (цитата по ТАСС).

Поэтому ,отмечает Швецов, банкам нужно планировать стратегию и думать, как зарабатывать с учетом этих факторов. Активный рост ипотечного кредитования в последнее время был связан с поддержкой государством этой сферы, добавил представитель регулятора.

Ранее ЦБ сообщил, что годовой темп роста задолженности россиян по ипотеке составляет 22% (по состоянию на 1 февраля).

До 1 июля нынешнего года действует программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. У экспертов нет однозначного ответа стоит ли ее и дальше продлевать. Дешёвые кредиты повысили спрос ,а вместе с ним, и жены на жилье. "Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций — и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения", — рассказала "Российской газете" президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.

Она сообщила, что до этого — в IV квартале 2019 года — отмечался исторический максимум доступности жилья. "Раньше соотношение цен и доходов населения проbсходили в одном направлении. А в 2020 году тренд изменился. Более того, в 12 из 17 агломераций увеличилась полная стоимость квартиры — ее цена вместе с процентами по кредиту в Санкт-Петербурге выросла на 16%, в Москве — на 8%. Это негативный эффект для жилищной политики",- подчеркнула Косарева.

Москва. 20 марта. — Цена поставок российского газа в Китай с началом 2021 года упала до $118,5 за тысячу кубометров, следует из данных Генеральной администрации по таможне Китайской народной республики.

В I квартале 2020 года цена была $202 за тысячу кубометров, во II — $182, в III — $144; в IV- $126 за тысячу кубометров. Контракт на поставку российского газа в Китай по газопроводу «Сила Сибири» привязан к цене мазута и газойля с 9-месячным лагом, цена газа меняется поквартально.

Азиатский спотовый индекс Platts JKM в январе сложился на уровне $587 за тысячу кубов; российский СПГ продавался в Поднебесную в январе в среднем по $487 за тысячу кубов. Регион Северо-Восточной Азии в декабре-январе пережил сильнейшее похолодание, из-за чего цена на энергоресурсы резко возросла (максимальное значение индекса JKM взлетало до $1160 за тысячу кубометров в начале января), приведя к росту цен на газ по всему миру. В Европе в январе средняя цена на споте была $257 за тысячу кубометров.

Переговоры о поставках российского газа в Китай шли долго (рамочное соглашение об основных условиях поставки было подписано еще в октябре 2009 года), и торопиться партнеры не собирались: каждый рассчитывал получить наиболее выгодную цену.

Работа ускорилась после присоединения Крыма, которое резко изменило отношения России с Европой — главным покупателем газа «Газпрома». Российской политике нужен был прорыв на восточном направлении и с момента подписания указа о присоединении (21 марта 2014 года) до подписания контракта на поставку газа по «восточному маршруту» (21 мая) прошло ровно два месяца. Спустя несколько дней после подписания контракта зампред «Газпрома» Александр Медведев советовал не интересоваться ценой поставок в Китай: «Теперь каждая домохозяйка хочет знать цену газа, но это неуместно».

Россия среди поставщиков трубопроводного газа поставляет газ в Китай по самой низкой цене. Туркмения в январе 2021 года получала за свой газ по $187 за тысячу кубометров, Казахстан — $162, Узбекистан — $151 за тысячу кубометров; Мьянма — $352.

По объему поставок среди поставщиков трубопроводного газа в Китай Россия вышла на второе место после Туркмении. Еще в декабре 2020 года она обошла Казахстан.

Суммарно в январе 2021 года Китай импортировал 4,685 млрд куб. м трубопроводного газа (после 4,366 млрд куб. м годом ранее). Туркменистан поставил 2,786 млрд куб. м, Россия — 916 млн кубов. Далее с большим отрывом идут Мьянма — 357 млн кубометров, Казахстан — 319 млн куб. м и Узбекистан — 307 млн куб. м.

Как купить квартиру с невыплаченной ипотекой и стоит ли этим заниматься, рассказали «РГ» эксперты компании «Миэль» и Российского аукционного дома.

Стоит ли покупать такую квартиру, за которую еще не выплачена ипотека?

Рассмотреть такой вариант стоит. Иначе выбор может оказаться очень небольшим: сейчас две трети жилья покупается с помощью ипотеки и около 30% квартир в продаже — с еще не выплаченным кредитом. По договоренности с банком заемщик может продавать это жилье самостоятельно, по объявлению.

Такие квартиры дешевле?

Скидка "за сложность" есть, но обычно небольшая — около 5%. Рынок в целом и банки в частности уже научились работать с таким жильем. Доходить до 10% дисконт может, если долг по ипотеке относительно стоимости квартиры еще очень велик.

А в чем проблема?

Чтобы продать жилье, продавцу надо сначала найти деньги, чтобы погасить долг перед банком. Если он берет потребительский кредит или занимает деньги у знакомых, проблем, в общем, и нет. Хуже, если гасить долг он может только из ваших, покупательских, денег. В этом случае продавец и покупатель заключат предварительный договор, а покупатель должен "заранее" дать продавцу весьма солидную сумму.

Даже если продавец добропорядочный, всегда есть риск, что на следующий день с ним что-то случится, и покупателю придется решать вопросы о жилье и деньгах с его наследниками, а у них могут быть совсем другие планы.

Если продавец недобропорядный — ситуация еще хуже.

А можно купить прямо у банка?

Если заемщик не справляется с ипотечными платежами, а продавать жилье самостоятельно не хочет, банк продает недвижимость на торгах. Здесь можно купить ипотечную квартиру с большей скидкой (до пандемии они доходили до 10-15%, сейчас из-за ажиотажного спроса на жилье уменьшились).

Объявления о продаже можно найти на сайтах torgi.gov.ru, fssprus.ru, у крупных банков есть свои сервисы. Для участия в торгах нужны электронная цифровая подпись и задаток — до 20% стоимости жилья. Проигравшему эту сумму вернут, победителю — засчитают в сумму покупки.

Первые торги проводятся на повышение. Если покупателя не нашлось, следующие объявляются по цене на 10-15% ниже первоначальной. Если и они не состоялись, далее цена объекта постепенно, например, каждые две недели, снижается. И может уменьшиться даже до половины от первоначальной.

В чем подвох?

Через торги продаются "неблагополучные" квартиры, где заемщик не хочет или не может выехать из жилья. Выселять его придется самостоятельно. Если это, например, семья с детьми, которой жить больше негде, это может быть психологически очень сложно. Кроме того, придется обращаться в суд, процесс может длиться несколько месяцев.

Сейчас "банкротных" квартир стало больше?

Специалисты считают, что пик банкротств заемщиков, потерявших доходы в пандемию, еще не наступил. Их имущество выйдет на рынок через год-полтора.

Москва. 19 марта. — ВВП РФ в феврале 2021 года снизился на 2,8% по сравнению с февралем 2020 года после снижения на 2,2% по уточненной оценке в январе (уточнена с 2,4%). Об этом говорится в опубликованном в пятницу обзоре Минэкономразвития «Картина деловой активности».

Снижение ВВП РФ за январь-февраль 2021 года министерство оценило в 2,5% по сравнению с январем-февралем 2020 года.

Углубление падения в феврале Минэкономразвития объясняет календарным фактором — в феврале 2020 года было на один день больше, чем в феврале 2021 года.

«По оценке Минэкономразвития России, в феврале 2021 г. ВВП снизился на 2,8% г/г (минус 2,2% г/г в январе). Сокращение ВВП в целом за январь-февраль составило 2,5% г/г. Значимое влияние на февральские показатели ВВП оказал календарный фактор, вместе с тем в ряде отраслей продолжилось улучшение динамики, несмотря на высокую базу високосного 2020 года», — говорится в обзоре министерства.

В министерстве, в частности, отмечают, что снижение грузооборота транспорта замедлилось до 0,7% г/г в феврале после падения на 2,1% г/г в январе. «Основной вклад в улучшение динамики транспортной отрасли внесли показатели воздушного и трубопроводного транспорта», — говорится в докладе.

Объем строительных работ в феврале, как и в январе, находился вблизи уровней предыдущего года.

«Продолжается постепенное улучшение динамики платных услуг населению (минус 6,0% г/г в феврале после минус 8,7% г/г месяцем ранее) и оборота общественного питания (минус 9,6% г/г после минус 11,9% г/г месяцем ранее)», — констатируют в Минэкономразвития.

Оборот розничной торговли в феврале 2021 г. сократился на 1,3% г/г (минус 0,1% г/г в январе). В продовольственном сегменте динамика сохранилась на уровне предыдущего месяца (минус 1,1% г/г после минус 1,0% г/г в январе), при этом возобновилось снижение оборота непродовольственными товарами (минус 1,4% г/г после роста на 0,9% г/г в январе).

Снижение выпуска обрабатывающей промышленности усилилось до 2,4% г/г (минус 0,2% г/г в январе). «Основной отрицательный вклад, как и месяцем ранее, внесли нефтепереработка и металлургический комплекс. Вместе с тем продолжился рост в химическом комплексе (включая фармацевтику), легкой промышленности и машиностроении», — отмечают в министерстве.

Спад в добывающем комплексе составил в феврале 8,9% г/г после снижения на 7,4% г/г в январе.

Как сообщалось, в 2020 году ВВП РФ снизился на 3,1%.

Согласно действующем прогнозу, ЦБ ожидает роста ВВП РФ в 2021 году в интервале 3,0-4,0%, в 2022 году — в интервале 2,5-3,5%, в 2023 году — в интервале 2,0-3,0%.

Минэкономразвития прогнозировало рост ВВП РФ в 2021 году на 3,3% (прогноз от сентября, в апреле министерство планирует его уточнить), в 2022 году — на уровне 3,4%, в 2023 году — 3,0%.

Консенсус-прогноз экспертов, опрошенных «Интерфаксом» в конце февраля, несколько консервативнее: в 2021 году они ожидают восстановительный рост экономики на 2,8%, а в 2022 году — рост лишь на 2,1%.

Москва. 19 марта. — Германский автопроизводитель Porsche AG в 2020 году получил рекордную выручку, несмотря на влияние пандемии коронавируса на автомобильную промышленность.

Как сообщается в пресс-релизе Porsche, ее выручка в прошлом году выросла до 28,7 млрд евро с 28,5 млрд евро годом ранее.

Операционная прибыль без учета разовых статей снизилась до 4,2 млрд евро с 4,4 млрд евро.

В компании отметили трудности, с которыми она столкнулась из-за пандемии, включая временное закрытие многих дилерских центров. Однако Porsche зафиксировала заметное восстановление спроса на протяжении года, которое позволило частично компенсировать спад в первом квартале.

Porsche в минувшем году продала более 272 тыс. автомобилей, что лишь на 3% ниже рекордного показателя 2019 года. Автопроизводитель, в том числе, продал более 20 тыс. полностью электрических автомобилей Taycan, поставки которых начались в декабре 2019 года.

Доля гибридных или полностью электрических автомобилей в глобальных продажах Porsche в 2020 году составила 17%, в Европе на них пришлась треть продаж. Компания рассчитывает к 2025 году увеличить долю электромобилей в своих продажах до 50%, к 2030 году — до более 80%.

Акции Porsche в пятницу дешевеют на 0,9%.